规模化扩张的同时更该投以关注的是企业的利润率。盈利是企业赖以为继的保障，因此如何提高盈利才是最关键的。同时也应关注房企在传统住宅以外的领域的发展潜力。从各个方面多元考虑盈利模式和运营风险，是每一家房企亟待解决的问题。
年底，通常为楼市环境瞬息万变阶段，如何看待2014年年底以及未来市场基本面趋势？对于整体市场来讲，会呈现出哪些特征？ 这些成为业内外关心的话题。
最近几年，经过一轮又一轮的调控，中国的房市顶住了万千民众的口诛笔伐，依然坚挺。如今，或许是调控起了作用，或许是市场规律使然，中国楼市开始进入相持阶段，一场降价的阴云笼罩在祖国大地。狼，真的要来了！
正所谓物极必反，盛极必衰，房价数年如一日连续上行，也就为日后的下行埋下了伏笔。经过一系列政策与市场的博弈后，房价还是展现了回归理性的趋势。多地成交量连续数个月下滑，市场观望气氛浓厚，宣告了地产业进入调整期，地产股也面临一场血雨腥风。
中央调控一轮又一轮，房价上涨一年又一年。与火热的楼市相比，人们那一颗颗热切购房的心，被冰封在百尺寒潭里。另外一边，万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园纷纷晋升“千亿军团”。
摔不死的蛤蟆，捶不烂的棉花，看不透的红尘，跌不了的房价！不管百姓怎样呐喊，政府如何抑制，舆论风暴一浪高过一浪，调控政策一条严过一条，但是房价似乎仍旧高高站在云端向芸芸众生叫嚣：能奈我何，能奈我何！
房价越调越涨，祸起保障住房，双紧打压供量，拍卖制造地王，麻药错当医方，统计玩弄智商，限购埋下暗伤，彼此骂得挺脏……-中国房地产开发集团总裁孟晓苏《调控十年祭》
香港政府在住房政策中采取明确的“双轨制”，保证商品房市场调控能力的同时，也解决了不同收入阶层特别是中低收入市民的居住问题，可作为内地保障性住房制度的有效借鉴。
房价下行之时，上海16万元超豪宅入市–新鸿基滨江凯旋门3月23日开盘，开盘均价为16万元/平，最高价达26.4万元/平，堪比汤臣一品。截至截稿时（4月上旬），只有一套成交记录。
在业界看来，国家一系列的房产调控并未产生明显效果。尤其是保障房建设和房产税的出现，对于抑制房价的投资显得”隔靴搔痒”，力度不够。
