作为一种从欧美成熟市场引进的房地产融资形式，房地产基金在2010年就在中国兴起，并被业内人士称之为房地产市场新的融资形式被越来越多的投资人接受。
即便在史上最严厉的调控之下，房地产与其他实业相比，利润依然更为丰厚。嗅觉灵敏的热钱自然绝不会放弃这个领域。
在传统房地产融资渠道持续缩紧的2011年，私募地产基金表现更为活跃，全年共新募集房地产基金67支，创历史之最。其中披露金额的66支基金募资总额达到58.59亿美元，同比上涨97.6%。
城市化快速推进，需要通过征收农村的耕地来实现空间的扩展。而在耕地被征收后，当地的农民却留在原居住地，并且保有一部分宅基地，从而形成了“城中村”。
政府合作、民企互动、招商活动、金融信贷、高端论坛等高附加值业务将带动更大范围的产业集群，这也是星光耀广场的主要卖点。
闫宗成用”这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代”来形容房地产基金的发展。发起房地产基金联盟成为其对自我发展路径的选择以及对专业、独立的追求之路。
当国内众多房地产开发商深陷困局、无法自拔，“铁狮门”这条跨国房产“大鳄”已开始对中国市场“虎视眈眈”，通过成立上海总部的方式悄然进入了中国市场，随后其发展的脚步便不再停歇。
股市融资停顿，银行限贷，房地产信托也受到严格监控（比如银监会“调研”绿城集团的信托发行情况）……房地产开发商从“正规渠道”获得资金变得越来越难。
在严厉的楼市调控中，银行等”正规”渠道闸门关，使得地产基金得以野蛮成长、异军突起。由于平均收益高达20%~30%，很多资金也趋之若鹜。
“股市已成为穷人的赌场，私募基金才是富人的乐园。”这句话的前半句来自独立评论家谢国忠，后半句则是资深房地产专家、北大纵横管理咨询集团合伙人张健的调侃。
