上海建科半年报出租房屋入账了？年报未披露子公司三遭行政处罚

近日，上海建科集团股份有限公司（证券简称：上海建科；证券代码：603153.SH）披露了2024年半年报。2024年上半年，公司营收和归属净利润分别为16.50亿元和7707.40万元，分别同比上涨4.17%和16.51%，呈现向好趋势。

但我们发现，上海建科半年报或未将对外出租房屋的原值入账，折旧计提的充分性存疑。此外，公司2023年年报或未披露下属部分子公司2023年内受到多项行政处罚，而且年报可能还遗漏了公司董事、监事对外兼职的信息。

出租房屋的购置成本是否已经入账？

上海建科2024年半年报在“租赁”部分中的“作为出租人”中显示，2024年上半年，公司通过出租房屋，获得259.29万元的房屋租赁收入。

但合并资产负债表和母公司资产负债表都显示，截至2024年6月末，上海建科合并口径及母公司自身的投资性房地产账面价值都为0元。

此外，2024年半年报在“通过经营租赁租出的固定资产”中显示“不适用”。也就是说，2024年上半年，上海建科合并口径内不存在以经营租赁方式租出的固定资产（含房屋建筑物）。

一般情况下，用于出租的房屋，属于上市公司自有资产，其购置成本或者计入投资性房地产，或者作为租出的固定资产入账，无论按哪一种方式入账，都要根据折旧方法按年计提折旧。

但上海建科2024年上半年用于出租的房屋，一方面在报告期内产生了259.29万元租金收入，说明存在出租的事实；另一方面其购置成本却在资产负债表中不见踪影。公司有没有充分计提出租房屋的折旧？这是个需要公司补充说明的问题。

年报未披露下属子公司2023年内受到三项行政处罚

信息披露存疑的，不仅是上海建科2024年半年报，2023年年报也同样存在问题。

据信用中国官网，2023年6月2日，上海建科下属二级全资子公司上海地铁咨询监理科技有限公司因在苏州市轨道交通6号线工程土建、安装及装修施工监理项目VI-JI06标工程项目（合同价：1019.84万元）施工中，未采取督促配备的专职安全管理人员在岗履职的措施消除事故隐患，被苏州市住房和城乡建设局出具“【2023】第21号”行政处罚决定书，责令立即消除隐患，并罚款5万元。

上海市住房和城乡建设管理委员会官网又显示，2023年5月11日，上海市住房和城乡建设管理委员会向上海建科下属二级全资子公司思立博（上海）工程咨询有限公司（以下简称：上海思立博）出具“第2120220072号”行政处罚决定书，因2022年7月26日，上海思立博在梅陇华鑫天地产业园存在“未按照本规定参与组织危大工程验收”的行为（注：“本规定”指《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》）。上海思立博被责令改正，并罚款1万元。

此外，2023年6月6日，上海建科下属全资子公司上海建科检验有限公司因违反《安全评价检测检验机构管理办法》第二十二条第（五）项，存在“出具虚假或者重大疏漏的安全评价、检测检验报告的”情形，被金山区应急管理局出具“（沪金）应急罚（2023）执法29号”行政处罚决定书，被采取警告措施。

但上海建科2023年年报并未披露上述处罚事项，并在“上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到行政处罚及整改情况”中显示“不适用”。

此外，2024年3月26日，上海建科下属控股子公司武汉仲联诚鉴检测技术有限公司（以下简称：武汉仲联）因存在产品质量违法行为，被武汉经济技术开发区市场监督管理局出具“武经开市监处罚【2024】66号”行政处罚决定书，被责令限期改正，并处2万元罚款。

2023年年报披露于2024年4月26日，可是，年报在“资产负债表日后事项”中，对武汉仲联受到的行政处罚也未披露任何信息。

或遗漏了董事和监事的对外兼职

工商信息显示，上海城市水资源开发利用国家工程中心有限公司（以下简称：水资源开发中心）副董事长名叫张辰。

水资源开发中心有四大股东，分别为上海城投水务（集团）有限公司（以下简称：城投水务）、上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司（以下简称：市政工程院）、上海城投原水有限公司（以下简称：城投原水）和上海市城市排水有限公司（以下简称：城投排水）。

上述四大股东中，除市政工程院为上海建工集团股份有限公司（证券简称：上海建工；证券代码：600170.SH）旗下全资子公司之外，城投水务、城投原水和城投排水分别是上海城投（集团）有限公司（以下简称：城投集团）下属一级全资子公司、二级全资子公司和三级全资子公司，与持有上海建科7.81%股份的关联股东上海城投控股股份有限公司（以下简称：城投控股）为同一实控下关联方。

上海建科2023年年报称，公司现任董事张辰，现任城投控股党委书记、董事长，曾任城投集团党总支委员、副总经理。可是，年报的“在其他单位任职情况”中，并未披露张辰兼任水资源开发中心副董事长的任何信息。

无独有偶，2023年年报显示，秦刘伟担任公司监事。“在其他单位任职情况”中又显示，秦刘伟兼任北京圣伦食品有限公司（以下简称：北京圣伦）董事长。

另据工商信息，北京九伦商贸有限公司（以下简称：九伦商贸）的监事也名叫秦刘伟。

那么上海建科的监事秦刘伟，是否就是九伦商贸的监事秦刘伟呢？工商信息显示，九伦商贸为北京圣伦全资子公司。

但在上海建科2023年年报中，同样没有一字一句提及秦刘伟兼任九伦商贸监事。