主题地产四大误区

另辟蹊径、华丽转身，是房企在楼市持续调控下的一致思路。在住宅市场里，每天提心吊胆，不知道会有多少只“靴子”在何时砸下；而只要跳出住宅市场，似乎风景都还不错，土地、贷款、税收等政策扶持与优惠多多。

于是，近年来主题地产疯狂出没：养老地产、旅游地产、文化地产、创意地产、艺术地产、演艺地产、教育地产……林林总总，层出不穷。

不过，究其根本，基本可以用一个模式予以概括：概念搭台，租售唱戏。而各类地产的缺点倒是一数一大堆：创意稀缺、模式老旧、运营简单、服务滞后……

开发商能否走出住宅销售的老套路，结合金融工具、开创出全新的模式来培育主题地产？投资者对各类主题地产的区别和风险又是否完全了解？本刊为读者梳理了四大主题地产领域的误区，不管是投资抑或开发，敬请非诚勿扰。