搜房网推荐：2012上海最具潜力高端物业

　上海·绿城玫瑰园

产品类型：独栋别墅

开盘时间：在售

开发商：上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司

售楼地址：上海市元江路6600弄会所

项目特色：岛屿庄园，顶级豪宅

上海·绿城玫瑰园

　　十亩一宅：1205亩土地，0.18容积率，只造227宅。上海·绿城玫瑰园岛屿庄园，规划"十亩一宅、一岛七宅"，以极致纯粹领地，与世界豪宅等量齐观。

大师设计：建筑设计由比弗利山庄和PLAM BEACH御用建筑大师Richard先生担纲；"迪拜岛七星级酒店VIP ROOM"设计大师-Pranav Sinha担纲会所室内设计。

4亿会所：耗资4亿，历时4年，于两河交汇之所，以百亩水域围合出一座45亩的稀世岛屿，只为227主人提供私属服务。

手工定制：将新古典主义宫廷建筑与当代顶级豪宅区生活集萃一身，作为绿城中国的巅峰影响力作品，始终尊崇百年流传的极致手工定制传统。

　　中建大公馆

产品类型：独栋别墅等

开盘时间：预计4月下旬

开发商：华东中建地产有限公司

地址：江湾城路899号

项目特色：英式纯别墅社区，城市中心·湿地别墅

城市中心唯一：中建大公馆是外滩十公里半径内唯一的纯别墅社区，并坐拥上海唯一的9.45平方公里新江湾生态湿地，打造成上海乃至中国最顶级的城市湿地别墅。

1.0容积率纯墅区：作为外滩十公里半径内唯一的纯别墅区，中建大公馆不负所望，为新江湾城奉上容积率仅为1.0的城市生活，为城市别墅树立了真正的生活样本。

高附加值：除了低容积率，高附加值也成为产品的一大卖点。项目每户的赠送面积与建筑面积配比均大于1:1，其中，珍贵独墅约410m2面积，可达到惊人的1000m2使用空间。精心打造的立体地下二层空间，则为生活创造更多价值：独创全明采光、南北通透的地下一层，约4.4米超高层高。

　　御沁园

产品类型：联体别墅

开盘时间：预计4月

开发商： 上海荣启置业有限公司

地址：周康路869弄

项目特色：错层式室内设计，超高挑空，双露台

大浦东新中心：周康板块，居迪士尼西大门，是大浦东"金三角"，即陆家嘴、世博板块、迪士尼经济圈三大区域的中心位置。御沁园位于周康板块，可谓是周康城市别墅中"集大成者"。

周边生活配套完善：御沁园邻近周浦万达商业广场及小上海商业城、乐购超市、医院、银行等，丰富配套细致顾及生活需求，同时毗邻区内重点中学，如周浦中学、长宁国际学校等多所星级学府。

阳光地下室：御沁园约4米挑空客厅气派格外不凡，衬托出约7米超高挑空餐厅气派。户户朝南，阳光地下室，超大双露台设计，采光通风尤佳。

超大豪华会所：御沁园小区内2500平豪华会所，设施一应俱全，集合了运动、休闲、游乐多种功能。

　　绿地·海珀旭辉

产品类型：国际服务式公寓

开盘时间：2012-04-21

开发商：上海绿地恒滨置业有限公司

地址：东安路800号

项目特色：双地铁，城市中心可售服务公寓

市中心稀缺性：海珀旭晖·The Apartment地处徐汇南滨江规划区，是市中心极为罕见的国际服务公寓产品。项目打破只租不售的传统运营模式，其市中心可售型国际服务公寓的稀缺性一览无余。

滨江豪宅生活：在徐汇滨江财富高地日趋成型的现今，海珀旭晖·The Apartmen未来定将吸引众多国内外企业精英们的青睐，将成为上海中心城区最后一片整体开发的富人区。

运营保障：项目与国际一流的酒店运营商-"恺信"强强联手，集团将会提供专业的服务管理团队来对房源进行包装，引进高档的租赁客户，提升项目未来的价值。业主在享有稳定收入的同时，未来还将收益巨大增值潜力。

　　九龙仓玺园 准现房呈现

玺园作为新江湾中心的门户产品，一直代表着新江湾板块的考究宅邸高度。玺园占位新江湾十字黄金点,占地约6万m2，社区东至政澄路，南至国晓路，西至淞沪路，北至殷行路；总建筑面积约10万m2。其容积率仅1.7，绿化率达到45%，是新江湾板块较为稀缺的纯质大平层社区。

九龙仓玺园

　　今年初春首推的景观央座均位于玺园中心位置。此次室内设计邀请香港十大顶尖设计师之一梁志天跨刀执行。奢华阳光会客厅，豪华主卧套件，人性化独立大卫浴等满足贵族生活所需。同时,室内装修均采用国际一线品牌，呈现考究生活。

　　浦东星河湾 "大隐隐于市"

浦东星河湾位于浦东景观大道-锦绣路和前程路的交汇之处。地处上海市四大城市副中心之一的花木国际社区，紧邻上海市区最大的城市绿肺"世纪公园"。

在建筑布局方面，百米楼间距、经典的三段式建筑设计，凝练出独特的建筑艺术风格。社区采用独到的园林堆坡+下沉式庭院的立体造景手法，从世界各地引入近千种植被，采用全冠移植手法搭配栽种。2600余吨黄蜡石的广泛使用，搭配大面积的水系景观，宽达4米左右的宅间水系，蜿蜒流转于建筑与园林之中。更有大规模的梦幻灯光泳湖等，营造"大隐隐于市"的生活氛围。

　　银亿领墅的法式浪漫

银亿领墅，择址于上海第三代国际社区新江湾城，以9.45平方公里的大自然排场和内环旁最近的法式大宅，在新江湾又领一代风骚。社区同时拥有古北繁华都市景象和碧云国际小镇氛围，更有弥足珍贵的城市唯一生态湿地，在上海豪宅版图中添上了新的一笔。

区域内1.0超低容积率，全地下车库，法式大宅，宫廷精装，酒窖会所，每一处都精雕细琢。值得关注的是，社区特聘上海世博会原法国馆馆长方可先生担任社区大使。此外，法国馆雕塑"记忆的天空"落户社区，并创原味法国红酒会所，以法式自由精神打造纯正法国精神社区。

　　东滩花园 描绘岛居生活蓝本

崇明岛是世界最大的沙岛，积淀了1300余年。东滩则是重要湿地和崇明发展的龙头，其负氧离子含量1000倍于市区，PM2.5含量上海最低，堪称"人居天堂"。

坐落于此的东滩花园，向人们舒展着岛居生活蓝本。社区囊括约2000亩沃土，一半是私家果岭。绿色绵延，花木满坡，溪流蜿蜒，约600栋风格各异的别墅依次排布其间。

别墅采用多重庭院结构延伸室内空间：前庭院、后庭院、内庭院和下沉式庭院，将庄园大宅与苍翠果岭自然衔接，居者推窗即可直面果岭。高尔夫真正融入生活。兴之所至，可邀约三五好友，从自家后院开始挥杆，社交时代由此开启。

　　美兰湖高尔夫行政公馆的"混搭"艺术

上置集团在北欧罗店新镇重点打造的美兰湖高尔夫行政公馆，首创与五星级酒店、高尔夫会所、高尔夫球场四位一体的跨界服务。其内部由世界上最大的国际酒店集团Crowne Plaza Club洲际酒店直属管理，实行五星级酒店服务及24小时管家服务。

美兰湖高尔夫球场占地面积3390亩，是上海地区顶级36洞USGA标准球场，天然植被、沙坑、湖泊、森林在其中完美结合。该项目位于球场正中央，360度球场视觉，0.39容积率，被誉为"亚洲第一生态高尔夫"。

美兰湖高尔夫行政公馆距人民广场28公里30分钟车程，可通过外环线A30直达上海虹桥机场、上海浦东国际机场。

　　中海紫御豪庭 奉君明珠

2012年，中海地产扛鼎之作中海紫御豪庭即将面世。

社区地处中环内核心区域，辐射内虹桥、大古北，位于集景观功能、经济功能、文化功能于一体的长风板块，两公里内坐享长风公园、苏州河、万豪酒店等资源。

中海紫御豪庭

　　作为中海第四代精品豪宅的升级产品，紫御豪庭西临木渎巷天然河道，有2公里长、50米宽绿带为伴。新古典主义风格园林设计，融水系密林于一体,再现欧洲古典园林风姿。

其着力打造稀缺性别墅和高品质精装大平层，力求成为板块内高端项目标杆，从而提升板块居住氛围。