记者实地调查：易城股份140万“商务租赁”疑子虚乌有

新三板挂牌公司易城股份在2017年年尾披露了一则关联公告称，关联公司从子公司处租赁一场地举办为期7天的商务活动，每天租金为20万元，合计140万元。然而，在该租赁期间记者前往租赁场所发现，并没有相关方举办所谓的商务活动，易城股份存在披露虚假公告的嫌疑。

上海易城工程顾问股份有限公司（证券简称：易城股份 证券代码：43 0420.OC）成立于2003年11月28日，公司主营业务为城市规划设计、建筑工程设计、景观设计、旅游规划及相关的顾问和策划等业务。2014年1月24日在新三板挂牌。

“商务活动”子虚乌有，偶发关联交易疑为虚假广告

12月25日，易城股份披露了一则偶发性关联交易称，子公司上海易城企业发展有限公司（以下简称：子公司）与关联方上海易禾投资管理咨询有限公司（以下简称：易禾投资）签订了《租赁协议》。

该子公司同意将位于南苏州路107号的新天安堂租赁给易禾投资进行商务活动，租期为2017年12月25日至2017年12 月31日，合计7天。其中租金为每天20万元，共140万元。

资料显示，易禾投资的实际控制人为毛蔚瀛，系易城股份的控股股东、实控人和董事长，同时持有易城股份49.40 %的股份。公告称本次关联交易只需公司总经理签署并加盖公章后生效。

12月29日，在该租赁期限内，记者分别于中午13点和下午7点左右两次前往易城股份关联公告披露的场所南苏州路107号的新天安堂，除了一张海报外，大门紧锁，并没有商务活动该有的迹象。同时，通过保安、物业以及附近的志愿者等人的讲述，新天安堂这几天并没有什么活动，平时也是不对外开放的，门口的海报则在很早之前就有了。相关描述均有录音为证。而记者也发现该海报上面确实印有易城股份的名字，但海报内容却与该关联公司易禾投资沾不上边。

当记者对一天2 0万的租赁价格提出疑问时，一位自称是该场所的物业人员表示，由于新天安堂所处的地理位置比较优越，加上该建筑的特殊性，在这里办活动一天少则几万，多则可以说是不上限。因此该价格还是在合理区间。在白纸黑字披露的租赁期间却并没有见到所谓的商务活动，易城股份存在披露虚假公告的嫌疑。

净利润下滑严重，仅去年上半年亏损达900多万

值得一提的是，上述提到的子公司上海易城企业发展有限公司系易城股份的全资子公司，其主营业务为资产管理、实业投资，房地产开发经营,园林绿化养护,文化艺术交流活动策划,礼仪、会展会务服务等。2016年该全资子公司营业收入为947.13万元，也是易城股份披露的24家控股参股公司中营收最多的一家公司。作为2014年1月就在新三板上挂牌的“老前辈”，易城股份近年来的营业收入也一直保持着稳定的增长趋势。其中，2014年至2016年公司取得营业收入分别为7345.06万元、9029.39万元和1.04亿元。

虽然营收方面还算不错，但易城股份近年来的盈利状况却不太如意。公司归属于挂牌公司股东的净利润从2015年的1306.13万元暴跌至2016年的20.33万元，下降幅度达98.44%。去年上半年，易城股份的营业收入为4203.47万元，较上年同期小幅下滑3.99%；净利润则亏损了922.02万元，同比下降106.96%。

易城股份称，去年上半年业绩出现大幅下滑，主要系报告期内营业成本上升。其中，易城股份针对太酷云介时尚产业园项目举办了系列商务媒体宣传活动，致使期间费用增加。公司向同济大学的捐赠也致使营业外支出有所增加。

除了上述公司内部因素导致公司业绩大幅下滑，宏观经济环境的整体不景气，加之公司所处的设计行业面临的市场竞争更为激烈。易城股份面临的竞争对手不仅是一些大型的民营设计企业和国有设计企业外，还有一些国际知名的外资设计企业。外力和内在的种种挑战，使得易城股份在主营业务和新业务板块还面临不小的挑战。

通过以上可以看出，易城股份2017年的经营情况不大好，全年报表虽未披露，但根据上半年的情况推算，亏损的可能性还是比较大的。如果易城股份本次公告的确属于披露虚假关联交易，那很有可能是通过关联交易虚增公司利润，以达到粉饰报表之目的。