投资台湾大自然

拜ECFA（两岸经济合作架构协议）签订之赐，台湾今年的投资市场热闹无比，来自大陆各省的采购团络绎于途。从2009年迄今，房市大涨，逼得“央行总裁”彭淮南出手打房；今年上半年的经济成长率超过10%，破十年来的最高记录。60年来，两岸交往从未像此刻一样热络。

从历史角度来看，台湾正处在关键拐点。60年来台湾已经历两次重大转型，这次是第三次，也是最重要的一次。

台湾经历的前两次转型，都和美国有关。第一次转型，台湾从日本殖民地转变为美国的经济附庸，依靠美援建设，也替美国找资源。因此，台湾的第一次经济起飞，是以外贸为主。30年前我刚进入社会时，年轻人都以进入贸易公司为荣。而我误打误撞进入的信息业，当时没有多少人理解“信息”是什么意思。

接下来，由于美国产业结构调整，代工订单激增，扶植出所谓亚洲四小龙（台湾、韩国、香港、新加坡）。当时的台湾，由于产业整合能力强，成长最为快速，信息业变成了明星产业。社会财富增加，新台币大幅升值，成就了台湾的第二次转型。现在50岁以上的台湾人，都曾享受过“台湾钱淹脚目”（台语，意谓钱多到超过脚踝）的滋味，也都曾拿着新台币到全世界疯狂采购。不过风水轮流转，现在变成“大陆钱淹肚脐”，人民币成为全球最强势的货币了！

由于大陆的强盛崛起，亚太地区的情势正在发生微妙的转变。美国经历“911”和2008年金融海啸之后，全球经济火车头的地位已悄悄改变。美国不再有能力源源不绝地供应日本、韩国、台湾等地的经济成长柴火，相反的，它需要这些地区来为它贡献动能。

台湾正处在这个关键时刻和关键地位，第三次转型，也可以称为“第三次国共合作”。大陆的强劲内需市场与对台湾风光的向往，恰好补上了美国经济衰退留下来的缺口。因此，在中美两国较劲的当下，台湾迎来了第三波，也是最佳的成长机会。由于两岸同文同种的优势，台湾人到大陆能够水乳交融，而大陆人到台湾投资，也可享受到最大的便利性，所以台湾这两年的逆势上涨，和这个预期心理有明显的关系。

台湾是个美丽宝岛，软实力的服务亲切到位，这都是让人赞不绝口之处。很多大陆朋友到了台湾，走完著名景点之后，往往有雷大雨小之憾，直到走入山区乡间，民宿野食，才能真正感受台湾文化之妙。

那么，大陆客到台湾，要投资什么？首选当然是房地产。由于台北市这两年房价已被拉得很高，想要投资房地产，虽然从地段而言台北市仍是首选，但若论居住品质及价位增值考量，很多投资客会把眼光放在中南部。

原因在于，台湾的第一波和第二波经济成长都与对美国及全球贸易有关，产业集中造成的城市化，台北具备高度的便利性，因此房价高出其它地区一大截。但这一波的转型，大陆客人来台将会以精致观光及休闲房地产为主。所以，不需要跟着上一波热潮走，把眼光投放在风景区的腹地，以及休闲旅游必经之处，未来都必有可观的增值空间。

投资台湾的首选，就是投资台湾的大自然风光。